区块链澳5:2022年12月中国70城新房价格:55城环比下跌 一线城市企稳

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  中新社北京1月16日电 (记者 庞无忌)2022年12月,中国多地房价延续跌势。

  当月,房价环比下跌的城市数量增加。2022年12月,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比下降城市有55个,比上月增加4个;二手住宅销售价格环比下降城市有63个,比上月增加1个。

  不过,70城新房价格跌幅不再继续扩大。上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出,据官方数据测算,去年12月份全国70个城市新建商品住宅价格指数平均环比下跌0.2%,平均同比下跌2.3%,跌幅均与上月持平。

  严跃进认为,这意味着去年四季度以来的一系列提振市场信心的政策,减少了房企的恐慌性降价。但去年12月份房价跌幅并未出现明显收窄,而且当月各地楼市交易量也未出现明显翘尾,这意味着稳楼市还需要继续发力。

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  从各线城市房价变动来看,去年12月份,国家统计局城市司首席统计师绳国庆指出,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同。

  广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,去年12月份,一线城市基本止跌,显示四季度以来供需两端的积极政策产生一定效果。比如,供给端加快“三支箭”等资金投放、推进保交楼,改善房企资产负债表,推动收并购;需求端降低按揭贷款利率,鼓励刚性和改善性住房消费等等,这些政策叠加缓解了部分风险预期,购房需求释放也有所稳定。反映在房价上,一线城市率先出现止跌企稳态势。

  展望后市,58安居客研究院院长张波表示,虽然房价下降的城市数量在去年12月依然增多,但市场底部已逐步清晰,预计房价的稳定和上涨数量明显增长大约在今年二季度出现。(完)

【编辑:邵婉云】
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