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央行在本月20日公布2023年首期LRP，一年期、五年期按兵不动，自从2022年8月以来，LPR已连续六个月维持不变。在本周一，内地房地产媒体表示，目前珠海多数银行的首套房贷利率降到新低点，首套房贷利率普遍为3.9%，比基准利率低40BP；二套房贷利率基本为4.9%，比基准利率高60BP。值得留意是，渣打银行对于一些优质客户可以做到首套房贷利率为3.8%，这也是所有银行中的最低利率。
对比近几年数据可知，珠海首套房贷利率已经来到近年最低点，曾经首套房贷利率最高7.0%的时代不复存在。如今珠海各大银行额度充足，放款速度非常快，多数银行表示业主做完抵押后一周内便可放款。此举在一定程度上将会刺激当地有意购房群体，有助于促进当地楼市活跃度。
其实房贷利率下降早有预兆。早前人行及银保监会曾发通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或当地首套住房贷款利率政策下限。
目前珠海多数银行的首套房贷利率降到新低点，渣打银行最低可到3.8%。 （网络图片）
