【明报专讯】屯门焦点新盘于刚过去周末开展销售，抢夺不少二手购买力。据中原统计，过去两天（3月4日至5日），十大屋苑录约17宗成交，按周跌近三成，惟当中只有鲗鱼涌太古城零成交。不过，周末二手交投量虽然回落，但楼市气氛好转下，十大屋苑之一的荔枝角美孚新邨，3月至今累录约5宗成交，交投畅旺。
美联高级区域营业董事吴志辉表示，美孚新邨新录二期吉利径2号高层B室成交，实用面积626方呎，原则2房，现改为3房1套间隔、望内园景；原业主去年8月叫价850万元放盘，累减162万元或19%后，新近以688万元易手、实呎10,990元，低市价约5%，惟原业主早于2008年2月以342.8万元购入，持货15年，帐面仍获利345.2万元或约1倍。
第一城3房18年升值近两倍
新界东指标上车屋苑沙田第一城，近日接连录得做价逾千万元成交。世纪21奇丰物业区域经理吴元利表示，沙田第一城第5座中层A室，实用面积819方呎、3房1套连工人房间隔，望园景，原业主叫价1230万元放盘约7个月，期间累减192万元或约16%，新近以1038万元易手、实呎12,674元。
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上述单位原业主2005年3月以363万元购入，持货18年，帐面获利675万元，单位期内升值1.85倍。
屏欣苑未补价2房呎售1.06万
新界未补价居屋做价，亦随大市市况而见升。中原分行经理曾慧敬表示，天水围屏欣苑新录A座高层18室成交，属实用面积376方呎2房间隔，新近以400万元未补价易手、实呎10,638元，新买家为上车客。原业主2018年11月以184.5万元向房委会一手购入，持货逾4年，现帐面获利215.5万元，单位期内升值近1.2倍。
另外，半新盘蚀让潮亦见终止。美联高级分区营业经理何振荣表示，荃湾半新盘海之恋，新录第8座中层A室易手，实用面积777方呎3房1套间隔、望荃湾海景，上述单位原业主开价1500万元，双方议价后减34万元或2.3%，终以1466万元成交、实呎18,867元；原业主2017年以约1224.5万元一手购入，持货逾5年，现帐面获利241.5万元或约两成。
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